KREDIT OHNE ALLES

Credit Scoring - Does It Matter?

Geschrieben von Linda Chandler

Wenn der Kreditnehmer hat eine zufrieden stellende Kredit Geschichte und die Fähigkeit zur rechtzeitigen Bezahlung Zahlungen, Der Kreditnehmer kann als eine erstklassige Kreditnehmer und bewertet, wie ein "A" Kreditnehmer. In diesem Fall wird das Darlehen geschlossen werden mit Standard-Hypothek genannten Dokumente als "A-Papier". Wenn er nicht die Voraussetzungen für ein "A Papier" Kredit, den der Kreditnehmer kann sich mit der Finanzierung von Unternehmen, bekannt als "sub prime Kreditgeber."

Kreditgeber häufig Verwendung eines Scoring-System bekannt als FICO Bewertungen. FICO ist ein Akronym für Fair Isaac Firma, der Firma, die die Original-Scoring-System.

Ein Kredit Bericht ist sortiert nach dem Kreditgeber und dem Kredit-Berichterstattung stellt eine Agentur des Gastes zu helfen, ein potenzieller Kreditgeber bestimmen das Risiko für die Gewährung Des Darlehens. Die Bewertungen reichen von 375 bis 900 Punkten, und in der Regel einen Wert von 650 oder höher zeigt eine sehr gute Bonität Geschichte. Durchschnittliche Bewertungen fallen in den Bereich zwischen 620 und 650. Mehrere Faktoren können einen negativen Einfluss auf eine Gutschrift des Gastes:

über die Geschichte der Nichtzahlung
über die Nebenwirkungen Public Record
über den Nachweis der Sammlung Konten
über die jüngsten säumig Konten
über die Credit Karten zahlen an ihre Grenzen
o Zu viele neue Konten

Ein Kreditgeber wird prüfen, eine Gutschrift des Gastes auf der Grundlage der folgenden:

Credit
Es gibt drei Hauptkategorien für die Prüfung einer Kredit - Bewertung: Mortgage Credit, Consumer Credit, Public Records

Je ernster die Kredit-Probleme, die weitere Rückgänge der Klasse. Da die Klasse auf das Darlehen sinkt, die Kreditgeber der Regel höher zu bewerten Preise und Gebühren.

Debt Ratio
Kreditgeber Berechnung der Schuldenquote durch Division der gesamten monatlichen Schulden (das Gehäuse Aufwendungen für die vorgeschlagenen Darlehen zuzüglich der Kreditnehmer " Mit anderen Verpflichtungen monatliche Gutschrift), indem das monatliche Einkommen. Wenn ein Kreditnehmer hat einen niedrigen Schuldenquote, die Kredit-Scoring-Grad höher sein wird. Umgekehrt, wenn ein Kreditnehmer hat eine hohe Schuldenquote, die Klasse niedriger sein wird.

Maximale LTV
Loan-to-Value-Ratio, oder LTV, wie sie häufig genannt wird, ist das Verhältnis von Kreditbetrag Zum Taxwert (oder den Verkaufspreis, welcher Wert kleiner ist) einer Immobilie.

Wenn der Kredit-Geschichte, Schuldenquote und Darlehen an Wert-Verhältnis unbefriedigend sind, die Qualität der Darlehen können auf ein A-, B, C oder D. "D-Paper"-Darlehen beziehen sich auf Darlehen, bekannt als harter Geld Kredite, die meist auf der Grundlage der Gerechtigkeit in der Wohnung und nicht auf der Kreditnehmer die Gutschrift. Ein Kreditgeber, der einen A-, B-, C-oder D-Darlehen Papier nimmt ein höheres Risiko, da es eine erhöhte Wahrscheinlichkeit, dass das Darlehen in Verzug. Außerdem sind diese Darlehen sind nicht versichert oder garantiert werden. Der Kreditgeber wird kompensiert durch ein höheres Risiko für die Erhebung der Darlehensnehmer einen höheren Zinssatz:

Wenn sich die derzeitigen Zinssätze waren 7%, und der Kreditnehmer ist eine erstklassige Kreditnehmer, die das Darlehen gewährt werden, von einer erstklassigen Kreditgeber auf 7 %. Allerdings, wenn der Darlehensnehmer ist nicht eine erstklassige Kreditnehmer, so kann er die Finanzierung anderswo suchen und zu Lasten einer höheren Zinssatz.

Die Zinssätze für A-, B-, C-oder D-Papier Darlehen variieren zwischen den Kreditgebern. Ein Beispiel folgt:

A-Papier hätte Sätze 1% - 1,75% höher als ein Papier
B Papier hätte Raten 0,25% - 0,75% höher als A-Papier
C Papier haben könnte Preise 0,75% - 1,5% höher als Papier B
D Papier hätte Sätze 1% - 1,75% höher als Papier-C

Mit dem oberen Ende der Skala oben für die einzelnen Rating-und beginnend mit einem 7 % Zinssatz, der folgenden Tabelle ist ein Beispiel für den Zinssatz ein Kreditnehmer zahlen Mai:

8,75%
B 9,50%
C 11,00%
D 12,75%

Yes, it matters!

Linda Chandler hat mehrere Jahre Erfahrung in der Hypotheken-Banking. Sie hat mehrere Bücher über die Hypotheken-Service und jetzt schreibt Hypothek Lehrmaterial arbeiten von zu Hause aus. Sie verwaltet auch hier Websites auf mortgageproducts.org und